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エアコンに関する注意点 昭和64年（1989年）問題
新築住宅を建てる際、多くの会社はエアコンの選定を施主に委ねることが未だ一般的である。
そのため、安いということで量販店でエアコンを購入するケースが多く見られる。しかし、新築の注文住宅において、アパートや中古住宅のように後からエアコンを取り付けるのは、やや残念な選択とも言える。車でさえエアコンが標準装備されているのに、新築住宅で後付けするのは非合理に感じてしまう。
量販店は豊富な品揃えと安価な事が魅力だが、エアコンの選定に疑問が残る。量販店の販売担当者は、家の間取りや部屋の広さを確認するものの、建物の築年数や断熱性能、省エネ性能について詳しく尋ねることはまずない。そのため、一般的な「畳数基準」に基づいてエアコンを推奨されることとなる。
実は、この畳数基準は昭和64年（1989年）頃に制定されたもので、
現在の新築住宅の断熱性能とは大きく異なる。うっかり昔の基準に合わせたエアコンを選んでしまうと、新築住宅には必要以上に高性能な機種を勧められるケースが多くなってしまう。量販店の販売マニュアルでは、クレームを避けるため、余裕を持った性能のエアコンを勧める傾向がある。
量販店で安く買えたようであるが、能力の高いエアコンは当然ながら価格が高くなる。本来よりも大きなモデルを購入することで、さらに余計な出費がかさむ可能性がある。必要以上に高出力のエアコンは、短時間で冷暖房を完了させるため頻繁にオン・オフを繰り返し、消費電力が増えることとなる。適正なサイズを選ぶことで、より効率的な運転が可能になる。また一度過剰なエアコンを選んでしまうと、その後の買い替え時にも同じサイズのものを選ぶこととなりその結果、長期的に見ると不必要なコストがかかり続けてしまう。
新築住宅におけるエアコン選びは、設計段階から計画的に進めることが理想。設計士に依頼し、住宅の断熱性能に基づき冷房負荷・暖房負荷の数値計算を行った上で適切なエアコンを選定することが重要。特に、高気密・高断熱住宅では、従来の基準とは異なるエアコンの選び方が求められる。
適切なエアコンを選ぶことで、無駄な出費を抑え、快適な室内環境を維持しながらランニングコストの削減につながる。目先の価格だけでなく、長期的なコストや省エネ性能を考慮した選択が重要。
ポイントとしては
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設計士と相談し、冷暖房負荷を数値計算する
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新築住宅の断熱性能に適したエアコンを選ぶ
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過剰な性能のエアコンを避け、適正サイズを選定
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新築時にエアコンの設置工事を行い、美観と性能を向上させる
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長期的なコストを考慮し、省エネ性の高い機種を選ぶ
まとめ
新築住宅のエアコン選びは、量販店の販売員に任せるのではなく、設計士などの専門家と相談しながら住宅の断熱性能に基づき適切なものを選ぶことが重要。過剰な性能のエアコンを選んでしまうと、初期費用だけでなく、ランニングコストや将来の買い替えコストにも影響を与えてしまう。せっかくの注文住宅だからこそ、エアコンの選び方にもこだわりたい。
と
ここまで丁寧に書いたのだが私が声を大にして言いたいのは
住宅会社がいくら断熱性能にこだわってます。耐震性能にこだわってますなどと言ってもエアコンは量販店任せというのはいかがなものか
柱や筋交の位置などを記入した設計施工図も持たない量販店の工事業者がエアコンダクト用の穴あけ工事を行った場合、最悪の場合、家の性能や美観は台無しになってしまう恐れがある。建築に対する愛がないのである。悪くいうつもりはないのだが、彼らは一件いくらで量販店に雇われた業者なのだから。新築もアパートも中古の現場も関係ない。とにかく早く安くすることが資本主義経済の中では求められる。
それを回避するにはエアコンの配管や設置工事を建築と一緒に行うことが求められる。後付け工事と比べて美観上の問題や工事による筋交の欠損や断熱気密性能低下のリスクも無くなる。何千万もする注文住宅を作るのに何万か安いというだけで量販店に工事を頼むのは不条理である。
我々においても、売上げや利益の為にで弊社にてエアコン工事をしたいというわけではない。一手間かかるのであるが我々の作品を愛するが為の思いである。こ理解の程よろしくお願いしたい。
新築住宅におけるエアコン購入・設置に関するFAQ
Q1. 新築住宅でエアコンを家電量販店で購入する際のリスクは何ですか？
A. 家電量販店でのエアコン購入は価格面で魅力的に感じられるかもしれませんが、新築住宅においては以下のようなリスクがあります：
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過剰な性能のエアコンを勧められる可能性：量販店では、一般的な「畳数基準」に基づいてエアコンを推奨されることが多いですが、この基準は昭和64年（1989年）頃に制定されたもので、現在の高断熱・高気密の新築住宅には適していません。そのため、必要以上に高性能なエアコンを勧められ、無駄な出費やランニングコストの増加につながる可能性があります。
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建物の構造や断熱性能を考慮しない設置：量販店の施工業者は、建物の設計図や構造を十分に把握していないことが多く、筋交いや断熱材を傷つけるリスクがあります。これにより、住宅の性能や美観が損なわれる可能性があります。
Q2. エアコンの適切な選定方法はありますか？
A. 新築住宅では、設計士と相談し、住宅の断熱性能や気密性能に基づいて冷暖房負荷を数値計算し、適切なエアコンを選定することが重要です。これにより、過剰な性能のエアコンを避け、無駄な出費を抑えることができます。
Q3. エアコンの設置はいつ行うのが最適ですか？
A. エアコンの設置は、新築工事中に行うことが理想的です。建築中にエアコンの配管や設置工事を行うことで、美観上の問題や工事による筋交いの欠損、断熱・気密性能の低下などのリスクを回避できます。
Q4. 家電量販店でのエアコン購入を検討する際の注意点はありますか？
A. 家電量販店でエアコンを購入する際は、以下の点に注意が必要です：
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エアコンの性能が過剰でないか確認する：住宅の断熱性能や気密性能に応じた適切なエアコンを選定することが重要です。
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設置工事の品質を確認する：施工業者が建物の構造を理解し、適切な設置を行っているか確認することが必要です。
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保証やアフターサービスの内容を確認する：エアコン本体だけでなく、設置工事に関する保証やアフターサービスの内容を確認し、万が一のトラブルに備えることが重要です。
新築住宅におけるエアコンの選定・設置は、住宅の性能や美観、長期的なコストに大きく影響します。設計段階から専門家と相談し、適切なエアコンを選定・設置することをお勧めします。
