施工会社の選び方？　福岡で注文住宅を建てるなら

注文住宅を成功させる最大のポイントは、実は「どこで建てるか」ではなく「誰に頼むか」にあります。

なぜなら、家づくりは“商品購入”ではなく“共創作業”だからです。設計、施工、素材選定、現場対応、そして住んでからのアフターケアまで──数ヶ月から年単位のプロセスを共に歩むパートナー選びが、住まいの完成度だけでなく、暮らしの満足度を大きく左右します。

【まずは知っておきたい】施工会社の3つのタイプと特徴

● ハウスメーカー（全国展開の大手企業）

• 【特徴】：自社開発の工法や設備、モデルハウスの展示力が強み。

• 【メリット】：工業化された品質の安定性、ブランド力。

• 【デメリット】：全国統一。画一的になりがちで、細かな要望には不向きな場合も。

● 工務店（地域密着の施工会社）

• 【特徴】：地場の風土や素材に詳しく、小回りの利く対応力。

• 【メリット】：現場監督や職人との距離が近く、柔軟な変更対応も可能。

• 【デメリット】：会社によって技術力や保証体制にバラつきがあるため見極めが必要。

● 設計事務所（＋工務店連携）

• 【特徴】：建築士がデザインを主導。造形美や空間提案にこだわり。

• 【メリット】：個性ある家、敷地に合わせた設計が可能。

• 【デメリット】：施工は別会社が担うことが多い、連携ミスや責任の所在が曖昧になるリスクも。

【後悔しないために】比較すべき5つの視点

1. 設計力・提案力

   • 間取りだけでなく、「暮らし方」への提案があるか。

   • 住む人の人生に寄り添った設計かどうかが重要です。

2. 施工品質

   • 自社施工か、下請け任せか。

   • 現場の丁寧さ、監督のチェック体制、使われている素材にも注目を。

3. 実績と口コミ

   • 「年間何棟建てたか」ではなく、「どんな家を建ててきたか」。

   • 地域の評判、過去の施主のリアルな声を聞いてみましょう。

4. 保証とアフター対応

   • 引き渡し後、数年・数十年先まで見据えたサポートがあるか。

   • メンテナンス部署の存在。本当に困ったとき、すぐ駆けつけてくれる体制があるか。

5. 担当者との相性

   • 知識だけでなく、「信頼できるか」「話が通じるか」。

   • 家づくりはチーム戦。最終的に“人”がすべてを左右します。

【FAQ】よくある質問

Q：ハウスメーカーと工務店はどう違う？
A： ハウスメーカーは全国展開でブランド力と安定品質が特徴。一方、工務店は地域密着で柔軟性があり、**細かな要望や現場対応力に優れています。**規格住宅か自由設計か、住まいへのこだわりに応じて選びましょう。

Q：設計事務所に頼むメリットは？
A： デザイン性の高い住まいが叶いやすく、敷地条件や暮らし方に合わせた**“オーダーメイド設計”**が可能です。
ただし、施工を担う工務店との連携が要となるため、設計＋施工の信頼関係があるチームかどうかが重要です。

Q：施工会社選びで最も大事なのは？
A： 「担当者との相性」と「現場力」です。図面通りにつくるだけでなく、現場での判断や調整力が不可欠なため、経験値や責任感を持った現場監督・職人がいるかどうかもチェックポイントです。

Q：信頼できる会社の見極め方は？
A：

• 実際の施工中現場が見学できる

• 過去の施主が「また頼みたい」と言っている

• アフター専任スタッフが在籍している

• 経営者のバックグラウンド（営業・設計・施工　どの出身か）

• 現場が清潔で、職人が挨拶する文化がある

このあたりが判断材料になります。“建てた家”ではなく、“建てている現場”を見に行くのが最も確実です。

Q：複数社に相談しても大丈夫？嫌がられない？
A： 問題ありません。むしろ大切なのは、「自分たちに合う会社」を見つけるまで真剣に対話すること。
ただし、価格だけを比較する「相見積もり目的」はお勧めしていません、本当にいい家を作るには真摯な姿勢を見せることが信頼につながります。

Q：坪単価って比較していいの？
A： 基本的には**「参考程度」に見るもの**です。
坪単価には含まれる範囲が会社によってまったく異なるため、「その価格でどんな家が建つのか」「何がどこまで含まれているのか」を確認した上で比較しないと意味がありません。

Q：会社の規模は大きいほうが安心？
A： 必ずしもそうとは限りません。規模が大きい＝対応が丁寧とは限らず、逆に小さくても「社長が現場に立つ」「一棟入魂の家づくり」が信条の会社もあります。
**“施工棟数”ではなく“施工精度”**に注目を。

Q：ローコスト住宅の会社とどう違うの？
A： ローコスト住宅は、標準仕様が決まっており、変更が効きにくい反面、価格は抑えられます。
こだわりの素材や間取り変更を求める方には、不向きかもしれません。
“自分たちの希望が叶うかどうか”が判断基準です。

Q：契約の前に何を聞いておくべき？
A： 以下のような質問をしてみましょう：

• アフター対応は何年？無料範囲は？

• 大工・現場監督は固定メンバー？外注？

• 設計や素材にどこまで自由度がある？

• 予算調整はどの段階で可能？

• 契約後に担当が変わることはある？

答え方に“誠実さ”があるかどうかも含めて、会社の本質が見えます。

Q：施工会社選びで最も大事なのは？
A： 「相性」と「現場対応力」です。図面通りに建てるだけではなく、現場での臨機応変な判断力と、最後まで寄り添う姿勢が鍵になります。

Q：信頼できる会社の見極め方は？
A： 実際の施工事例を見ること。また下請け、建売主体、外注主体の会社も存在します。できれば建築中の現場を見学し、現場の整頓状況や職人の雰囲気にも注目してください。アフターの実績も確認しておくと安心です。

文責・監修：長崎秀人
福岡県の注文住宅専門の設計事務所「長崎材木店一級建築士事務所」代表。
業界歴35年、建築士・宅地建物取引士資格保有。
設計から施工、不動産取引まで一貫対応する体制で、信頼性の高い住まいづくりを支え続けている。