自由設計デザイン
「福岡注文住宅」

【2025年建築基準法改正】カーポート設置で要注意！ 確認申請と建蔽率の関係を徹底解説 📋 目次 【1】今、何が変わる？ 【2】カーポート設置に「確認申請」が必要になる 【3】建蔽率・建築面積にも大きく影 […]

防火地域と準防火地域の違いとは？ 防火地域と純防火地域（※正確には「防火地域」と「準防火地域」）は、建築基準法に基づき都市の火災被害を抑えるために定められた防火規制区域です。両者には適用される建築制限・仕様基準に明確な違 […]

用途地域の重要性と環境変化 ― マンションのリスクをなくすために知っておくべきこと ―監修：長崎秀人（長崎材木店 一級建築士事務所） 【知らないと損】用途地域とは？環境の変化とマンションリスクを防ぐために知っておくべきこ […]

はじめての家づくり完全ガイド｜福岡で注文住宅を建てる前に知っておくべきこと 📋 目次 はじめに 【1】福岡で注文住宅を建てる前に押さえておきたい5つのこと 1. 土地選びは「ハザードマップ」と「地域性」で […]

2025年最新版｜福岡で注文住宅を建てるときの相場・資金計画・補助金制度まとめ（詳細版） 📋 目次 はじめに 【1】注文住宅の総予算の内訳（2025年版 福岡） 【2】住宅ローンの種類と選び方（変動 vs […]

30〜40代に選ばれる！福岡の”今どき”注文住宅｜間取りアイデア10選と設計で失敗しない3つの極意 📋 目次 はじめに 【1】今どきの人気間取り10選（福岡編） 1. 中庭（コート […]

希望の土地が見つからない？ 福岡で注文住宅を建てる前に知っておきたい「土地探し」の本当の話 📋 目次 はじめに 【1】「ネットで探せばすぐ見つかる」は幻想です 【2】土地情報には「公開の順番」がある 【3 […]

ネット銀行住宅ローンの特徴 インターネットバンキングサービス 低金利が魅力 📋 目次 はじめに 【1】ネット銀行住宅ローンの基本特徴 【2】メリット 【3】デメリット・注意点 【4】申し込みから契約までの […]

一口に木と言いましても様々な木材があります。 今回は住宅建設に絞って説明いたします。 📋 目次 はじめに 【1】構造材として使われる木材 杉（スギ） 檜（ヒノキ） ヒバ SPF 【2】構造材の加工方法と特 […]

いきなりですがこちらは弊社モデルハウスの木製サッシの写真。 オール樹脂のほうがいいとよく聞くのだけれど・・・・・・ 家づくりにおいて「窓選び」は、住まいの快適性や性能を大きく左右する要素のひとつです。 📋 […]

📋 目次 はじめに 【1】坪単価とは？ 【2】坪単価に影響を与える7つの要因 【3】住宅会社の種類と特徴 ローコスト住宅メーカー 一般的な工務店 高断熱・デザイン住宅を手掛ける工務店 大手ハウスメーカー […]

📋 目次 はじめに 【1】IHクッキングヒーターの特徴 【2】ガスコンロの特徴 【3】調理方法と安全性の違い 【4】IHクッキングヒーターの電磁波と安全性 【5】第三の選択肢：ラジエントヒーター ラジエン […]

📋 目次 はじめに 【1】固定資産税の評価が上がる要素とは？ 【2】評価額のベース：「再建築価格方式」 【3】新築住宅の固定資産税評価の流れ 【4】実例　目安として：評価額と税額の差 【5】福岡法務局の基 […]

📋 目次 一戸建ての隣人・近隣トラブルの事例・予防策・対処法 【1】よくある一戸建ての隣人・近隣トラブル事例 ① 騒音トラブル ② ペットトラブル ③ ゴミ捨て問題 ④ 悪臭トラブル ⑤ 路上駐車・車のマ […]

📋 目次 人生の1/3は睡眠とも言われます。〜質の高い睡眠は「住まい」で決まる〜 呼吸する家、五感で感じる心地よさ 【1】自然素材の魅力は、見た目や香りだけではありません 1. 調湿性で、一年中快適 2. […]

📋 目次 福岡で注文住宅を建てるには ✅ はじめに 【1】注文住宅とは、間取りを決めることではない 【2】福岡で家を建てるときに知っておきたいこと ▪ 地域によって、土地には個 […]

📋 目次 ✅ 家づくりの失敗事例：コンセントの位置が不便・数が足りない問題とその対策 【1】よくある失敗事例 🔴【失敗事例①】家具とコンセントの位置が被って使えない &#x1 […]

📋 目次 2階にお風呂を作ることで、寝室の近くに配置する利点とは 【1】2階浴室配置の利点 入浴から就寝までのスムーズな動線 プライバシーの確保とリラックス度の向上 夜間の静けさを守る動線 高齢期を見据え […]

📋 目次 家づくり相談カウンターの注意点 【1】家づくり相談カウンターとは 【2】家づくり相談カウンターのデメリットと危険性 1. 紹介される建築会社が限定される 2. 条件とは異なる会社を紹介される可能 […]

📋 目次 建設業界における資格・許可の違いについて 【1】特定建設業と一般建設業の違い 一般建設業 特定建設業 【2】一級建築士と二級建築士の違い 一級建築士 二級建築士 【3】宅建許可番号と大臣許可・知 […]

📋 目次 市街化調整区域での住宅建築に関する詳細ガイド 【1】市街化調整区域とは？ 【2】市街化調整区域で建築が認められるケース （1）農林漁業従事者の住宅 （2）分家住宅 （3）既存宅地における建築 （ […]

📋 目次 大型窓の問題点と解決策 【1】収納スペースの不足 問題点 解決策 ① 窓の前や横に適切な家具を配置する ② 壁面収納の活用 ③ 多機能家具を導入する 【2】直射日光のまぶしさや視線の問題 問題点 […]

📋 目次 木製サッシについて 【1】木製サッシとは？ 【2】木製サッシのメリット ✅ 高い断熱性能 ✅ 結露の防止 ✅ 大開口の窓の実現 ✅ 気密性 […]

📋 目次 建築費をざっくり学ぶ – 住宅の建築費と相場についての考察 【1】住宅建築費の実態と迷子になる人々 住宅建築費の多様性 情報過多の時代 【2】建築費を知る 【3】住宅の建築費の相場 – 全国統計 […]