家づくりの最初にすること

はじめに

家づくりを考える際に、何から始めるべきか分からない人も多いでしょう。この記事では、家づくりを成功させるための基本的なステップを詳細に解説します。家は一生の中でも特に大きな買い物の一つです。慎重に計画を立て、納得のいく住まいを手に入れるために、しっかりとした知識を身につけましょう。

家づくりの流れ

家づくりは大きく分けて以下の4つのステップに分けられます。

1. 方向性を考える（どのような家を建てたいか、家づくりの目的を明確にする）
2. 家づくりを学ぶ（正しい情報を収集し、家の設計や工法について理解を深める）
3. 住宅会社を探す（信頼できる建築会社を見つけ、比較検討する）
4. 住宅会社を訪問する（見学会やモデルハウスを訪れ、施工品質や担当者の対応を確認する）

これらのステップをしっかりと踏むことで、理想の家づくりをスムーズに進めることができます。

① 方向性を考える

家づくりの第一歩は、自分たちがどのような住まいを望んでいるのかを明確にすることです。この段階でしっかりと方向性を決めておくことで、後の計画がスムーズに進みます。

家を建てる目的を考える

家を建てようとする理由は人それぞれですが、よくある理由として以下のようなものが挙げられます。

• 子どもの誕生や成長に伴う環境の確保
• 家賃を支払い続けるよりも資産を持ちたい
• 現在の住環境が手狭になったため
• 仕事やライフスタイルに合わせた住まいが必要

このような目的を整理し、家族全員で話し合うことが重要です。

住まいの選択肢

家を持つ方法にはさまざまな選択肢があります。それぞれの特徴を理解し、自分たちに合ったスタイルを選びましょう。

賃貸が向いている人

• 転勤が多く、一定の場所に住み続ける予定がない
• 実家を継ぐ予定があり、新たに家を建てる必要がない
• 仕事や収入が不安定で、住宅ローンを組むリスクが高い
• 地価が高すぎて、家を購入するのが困難

分譲住宅（建売住宅・マンション）が向いている人

• すぐに新居に住みたい
• 設計や間取りの自由度は低くても問題ない
• マンションで管理を任せたい（修繕や設備管理を手間なくしたい）
• 立地を重視し、利便性の高い場所に住みたい

注文住宅が向いている人

• 自分たちのライフスタイルに合った家を建てたい
• 細かい設計や間取りの自由度を重視したい
• 仕事や家族構成が安定し、長期的に同じ場所で暮らしたい

② 家づくりを学ぶ

家づくりは情報収集が非常に重要です。間違った情報に惑わされないためにも、信頼できる情報源を活用しましょう。

情報収集の方法

• Webサイトやポータルサイト（住宅会社の公式サイトや比較サイト）
• 住宅専門のYouTubeチャンネル（施工事例や住宅性能について学べる）
• 建築・住宅関連の書籍（専門的な知識を得られる）
• 図書館の活用（無料で質の高い本が読める）

おすすめの書籍

• 『エコハウスのウソ』
• 『住まいの解剖図鑑』
• 『間取りの方程式』
• 『片づけの解剖図鑑』
• 『建築知識ビルダー』

③ 住宅会社を探す

信頼できる住宅会社を見つけることは、家づくりの成功に大きく関わります。

住宅会社の選び方

• 地域ごとのハウジング雑誌を活用
• ネット検索（地域+住宅会社のキーワード）
• 住宅会社のホームページで施工事例を見る
• 『家づくり応援業者マップ』を参考にする

住宅会社の実力を測るチェックポイント

• 構造や断熱性能
• 年間の施工実績
• 所属団体や施工ポリシー

④ 住宅会社を訪問する

住宅会社訪問の方法

• 完成内覧会（実際の住宅を見学し、リアルなスケール感を確認）
• モデルハウス（その会社の理念や得意なデザインを知る）
• 無料相談会（専門家から直接話を聞く）
• 総合住宅展示場（各社のモデルハウスを比較検討）

内覧会で確認すべきポイント

1. 空間の広がり
2. 温熱環境
3. 玄関を開けた時の木の香り
4. 設計の工夫
5. 施工のクオリティ
6. 住み心地
7. 実際に住む人の声

家づくりの心構え

重要な考え方

• 過度な完璧主義を手放す（予算内でバランスの良い家づくりを）
• 人と比べない（自分たちにとって最適な家を目指す）
• 心のゆとりを大切にする（無理なく進めることで満足度を高める）

FAQ：家づくりのはじめに

― いい家は、いい始まりから ―

Ｑ１．家づくりって、まず何から始めればいいの？
家を建てようと思ったとき、まず最初に立ち止まってほしいのが「どんな暮らしがしたいのか」という問いです。

家づくりは、次の4つの流れで進めていくとスムーズです。

• 方向性を考える（目的を整理し、理想の暮らしを描く）

• 家づくりを学ぶ（素材・構法・考え方を知る）

• 住宅会社を探す（自分たちに合う人と出会う）

• 実際に訪れてみる（空気感や人柄、家そのものを肌で感じる）

Ｑ２．「方向性を考える」って、どういうこと？
家を建てる理由は、人それぞれ違います。
子どものため。家賃の無駄をなくしたい。今の家が手狭。暮らしに合った間取りがほしい……。
どれも立派な動機です。

大切なのは、その理由を家族で共有すること。
それが、迷いのない家づくりへの第一歩です。

Ｑ３．持ち家の選択肢って、どんな種類があるの？
持ち家には、大きく分けて3つのスタイルがあります。

■ 賃貸のままが向いている方

• 転勤が多い

• 実家を継ぐ予定がある

• 収入に不安がある、ローンのリスクを避けたい

■ 分譲住宅（建売・マンション）が向いている方

• すぐに住みたい

• デザインの自由度はあまり必要ない

• 管理を任せられる環境がいい

• 駅近など立地を最優先したい

■ 注文住宅が向いている方

• 自分たちらしい暮らし方を大切にしたい

• 素材や間取りにこだわりたい

• 長く、腰を据えて暮らす予定がある

Ｑ４．家づくりって、どうやって学べばいい？
情報はあふれています。でも、正しい情報を見極めることが何より大切です。

■ まずはここから

• 信頼できる住宅会社のWebサイト

• 施工例や暮らし方を紹介するYouTube

• 書店や図書館の住宅関連書籍

■ おすすめの一冊（私たちも読んでいます）

• 『エコハウスのウソ』

• 『住まいの解剖図鑑』

• 『間取りの方程式』

• 『片づけの解剖図鑑』

• 『建築知識ビルダー』

Ｑ５．住宅会社はどう選べばいいの？
「いい家」をつくるには、「いい人」と出会うことが欠かせません。

• 地元で長く家を建ててきた会社か？

• 現場や施工例に、その会社らしさが出ているか？

• ホームページで代表やスタッフの顔が見えるか？

• 年間施工棟数や所属団体、構造への考え方は？

目先の価格だけでなく、末永い付き合いを想像して選びましょう。

Ｑ６．見学会やモデルハウスで見るべきところは？
画面の中ではわからないことが、現場にはあります。だからこそ、実際に足を運んでみるのが大事です。

■ こんなところを見てみてください

• 玄関を開けた瞬間の空気感（木の香り・音の響き）

• 空間の広がりや暮らしやすい動線

• 断熱や温熱環境の心地よさ

• 造作や納まりの美しさ

• スタッフの説明に誠実さがあるかどうか

その家が「誰かの暮らし」になっているかどうかも、大切なヒントです。

Ｑ７．家づくりで気をつけるべき心構えって？
最後に一番大切なことをお伝えします。

• 完璧を目指すより、納得を大切に

• 人と比べるより、自分たちらしさを見つける

• 焦らず、時間を味方につけて進める

家は、建てて終わりではありません。
その先の暮らしが豊かになるように、心にもゆとりをもって、楽しんでください。

まとめ

家づくりは人生の一大イベント。しっかりと学び、冷静に判断しながら、自分たちにとって最適な住まいを見つけましょう。

詳細な情報や具体的なアドバイスについては、弊社設計士までお尋ねください。